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澳门威尼斯人网址:廖群:今年房地产销售会比去年差一些 但不会崩溃

时间:2019/1/6 15:21:30  作者:  来源:  查看:15  评论:0
内容摘要:“2019中国首席经济学家论坛年会”于2019年1月5日-6日在上海举行,论坛由中国首席经济学家论坛、虹口区人民政府主办,主题为:大国博弈下的中国抉择。中信银行(5.440, 0.10, 1.87%)(国际)首席经济学家、论坛理事廖群出席并发言。  其表示财政政策、货币政策,在比...
“2019中国首席经济学家论坛年会”于2019年1月5日-6日在上海举行,论坛由中国首席经济学家论坛、虹口区人民政府主办,主题为:大国博弈下的中国抉择。中信银行(5.440, 0.10, 1.87%)(国际)首席经济学家、论坛理事廖群出席并发言。

  其表示财政政策、货币政策,在比较好的情况下宽松力度会减少,房地产领域,中央政府不会放松,目前情况下也没有宽松到房地产。房地产去年销售不错,他认为今年应该来讲会比去年差一些,但不会崩溃,不会硬着陆。“政府不会允许大幅度下滑,小幅度下滑情况,或者是稳定情况比较多一些。”

  以下为发言实录:

  廖群:讲一下短期,我个人会觉得对中长期增长还是有信心,三五年内中高速增长,内需来讲我觉得还是能够实现,中美贸易战会影响到中高收入,但不会超过这个范围。我同意短期下行压力比较大,主要压力是中美贸易战,不光出口问题,出口会有所下行,一季度是比较大的下行,前年出口比今年差很多。具体预测今年大概8%左右。今年是5%以下,还是有增长,实际上中美贸易战对内需也是有很大影响,投资、消费,首先是信心问题。另外股市压力,财富效应影响消费,消费一下子到了8%的低位,所以关于贸易战影响信心还是比较大。今年贸易战影响要看3月1日,两个可能性比较大一点,一个是10%不动就这么多,谈不成两千亿关税从10%到20%,也有更坏可能性,特朗普说给你加到25%,全面贸易战这是最差情况。

  3月1日是一个阶段性休战,现在10%加到20%,这种情况下我觉得政府宏观经济政策,宽松是肯定的,年中就开始宽松,由于今年上半年不错,宽松力度全年来说比去年好。前天降准已经给出明确信号,就是说新一年肯定是宽松,宽松力度更有所加大,有所缓和宽松力度小一点。今年会保6,财政政策、货币政策,在比较好的情况下宽松力度会减少。房地产中央政府不会放松,目前情况下也没有宽松到房地产,不会放松这个五限,房地产去年销售不错,应该来讲会比去年差一些,但不会崩溃,不会硬着陆。政府不会允许大幅度下滑,小幅度下滑情况,或者是稳定情况比较多一些。

  中国国家财政政策有多大空间,我感觉空间很大,你看政府债务占GDP比重,这是一个很好判断标准。咱们国家从政府总债务占GDP多少,这个测算不一样,但是首先说中央政府很少是十几,地方政府公开有是十几,所以这两个加起来,正式中国政府债务,中央加起来36.5%,这是2017年,这个数字是很低了,因为大家知道20年前欧洲国家加入欧盟是60%,实际上超过60%,美国将近110%,希腊危机的时候是130%,还有更厉害日本200多。

  现在问题是说,中国地方隐性债务有多少,这个加上以后情况怎么样。因为是隐性的,数据大家不清楚,有很多测算,从5万亿到50万亿,选择国际上IMF是15万亿。15万亿加上正式中央政府债务,所有一些显性加起来,占GDP的56%,这是一个大概测算。


  从这个角度来讲看这个指标,空间是很大的,中央赤字3%以上,其他国家是3%是界限,赤字后果是债务积累。所以就是说我觉得对于地方政府,隐性债务这是需要关注的,但是大家也不要认为有了这个问题以后,中央债务财政情况就很差。首先这个指标债务,是不是按照这个指标来,日本200多,怎么没有人说日本债务危机。只听说过有滞胀不增长,没有听说债务危机。

  地方政府隐性债务不能完全按照债务来算,这个有非常明显投资项目,基建项目支撑的,不像国外政府债务,基本上是发给消费者,他是有基础设施,地方政府债务,地方融资平台是有项目,这个项目是政府项目,所以可能有不良资产,实际上我们关心是地方政府债务里面,这个有没有不良资产。很多年前我在渣打银行工作,中国搞道路建设,当时说这个建了没有人走,我说放心好了,当然是有人走。

  咱们还是有不少财政空间,中长期还是会发挥作用,短期是有压力,基本上是这样。

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